房贷计算器

输入贷款金额、年利率和年限，同时计算等额本息与等额本金两种方式的月供、还款总额和利息，帮助选择合适方案。

贷款总额（万元）年利率（%）贷款年限

等额本息

每月还款（固定）

4,546 元

还款总额 1,636,723 元

支付利息 636,723 元

等额本金

首月还款（逐月递减）

5,778 元

每月递减 8 元

还款总额 1,541,500 元 · 利息 541,500 元

结果仅供参考，实际以银行核算为准。等额本息每月固定好规划；等额本金总利息更少但前期压力大。

常见问题

等额本息每月还款固定、前期压力小、总利息较多；等额本金前期还款多但总利息少。收入稳定选前者，前期资金充裕选后者。

采用银行标准公式计算，结果与银行核算基本一致，实际以银行审批为准（可能涉及利率折扣、还款日等因素）。